為減少租屋市場中的糾紛，行政院消保處昨天通過「房屋租賃契約書範本暨其定型化契約應記載及不得記載事項草案」，內容包含不得於租期內調漲租金、電費負擔透明化、重大疾病需療養者可隨時終止契約等5大重點，預計7月15日由內政部公告後上路，285萬租屋族將受惠。

285萬租屋族 可望受惠

消保處簡任祕書陳星宏表示，這次修法重點內容包含：1、房東不得於租期內任意調漲租金。2、電費負擔不得超出台電所公告之上限。3、若承租者囤積危險物品房東可提前終止契約。4、房客因疾病需住療養院，可隨時終止契約。5、簽約時雙方資訊必須公開，房東需提出所有權證明，房客也要出示身分證。

陳星宏說，過去因無法律規定房東不得於租期間調整租金，因此臨時漲價的事件時有所聞，且今年受新冠疫情影響，許多民眾無法負擔突然漲價的房租，因此在新版的定型化契約中強調，出租人於租賃期間不得「調漲」租金。

重病需住院 可終止契約

而租屋最常遇到的就是電費糾紛，陳星宏說，曾看過有房東開價每度10元的電費，也有不少房東選擇吸收電費，將費用轉嫁至租金，但他認為這2項極端都不適當，因此修訂為電費不得超出台電所公告的最高上限，若按今年資料，夏季電價上限為每度6.4元，非夏季則為每度5.3元。

一名在汐止租屋的吳小姐表示，自己每月花6000元租雅房，但電費卻是全年都以每度6元計算，相當不合理，若能比照台電收費，感覺資訊比較透明。

夏電漲 藍轟台電一毛不拔

國民黨團書記長蔣萬安昨天建議不要實行夏季電價，藍委鄭麗文更批評，今年原油、天然氣都降價，台電節省下來的成本卻不給外界看，硬是要在大家艱困的時候漲電價，實在是「一毛不拔」。台電發言人徐造華並不認同，目前台電已經有針對疫情受困企業提供電價補助，金額上看200億元。

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