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冷眼集／雞同鴨講的房屋稅

房屋稅調高備受批評，財政部發通函給各地方稅捐稽徵處，要求回報房屋評定現值調整狀況，以了解是否對自用住宅造成衝擊，並傳出財政部高層表示，「自住房屋的房屋稅應以『輕稅』為原則」。真的會「輕稅」嗎？若您期待的是比現在的稅額輕或相當，可以肯定的說，您應該會大失所望。

從財部官員透露的檢討方向「現行三年評定一次房屋標準價格，研議縮短至二年」、「與內政部共推房地稅基查估機制」來研判，除非自住宅稅率有可能調低或趨近免稅，不然，自住宅房屋稅可能還有二至三倍的調高空間。

某教授今在媒體有篇投書，提及北市房屋稅一次調整幅度是否過高不合理時，解釋說，房屋造價標準單價，從民國73年至今超過30年未調整，經市府委託財稅學者曾巨威等研究，經各界研討共識，考量實際造價與未調整的標準單價有五倍以上的差距，模擬分析才提出平均調整1.6倍的緩和決議，如此漸進方式，未來每三年調整才可能逐步達正常水準。

由上述背景即可推論納入實價觀點後的房屋稅走向。

官員口中的「輕稅」應是相對觀點下的「輕稅」，用白話講，就是自住宅、非自住宅房屋稅皆依實價調高後，自住宅相對「輕稅」。這跟前行政院長陳冲的論點，依然是雞同鴨講。

2016-08-01 聯合晚報 本報記者李定強

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