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房市沒有明天？　顏炳立：回檔1/3就是底

房市究竟何時止跌回穩？顏炳立評估，台灣房市只會緩步下滑，因此預估2016、2017年都不會見底，不過可以確定的是回檔3分之1就「見底」了，整體市場短期內沒有明天。

2016新氣象，但是戴德梁行董事總經理顏炳立卻認為，「台灣房市短期內不會有明天」。顏炳立在《數字台灣》中表示，政府打房就像獅子要吃羊，不管羊是跪著、躺著、坐著就是要吃，加上銀行掐住資金放款，讓有錢大戶都流向海外市場，因此「看不出樂觀的理由」。

顏炳立預估，房價漲上去就一定會回檔，「別說我是空頭、多頭，我只是陳述事實」，但可以確定的是房市不會有恐慌性崩盤的狀況，且房價下修3分之1就是「底」，依照目前緩步下修的狀況計算，至少到2017年都不會見底。
顏炳立舉例，過去每坪30萬的房子曾經一度漲到90萬元，但只要屋主願意用60萬元出售，就一定能吸引自住型、投資客出錢購

買，不過顏炳立呼籲，政府打房很快速，但未來要「救市」就沒那麼容易了，還是應把重點放置於「把餅做大」而不是「打房」。
不過真的要等到每坪90萬元變成60萬才能出手嗎？好房網總編輯吳光中認為，其實地段好、條件好的物件，每個人都會觀察，如果真的坐等物件變成心中的理想價格，恐怕出手時早已被其他人捷足先登。吳光中建議，民眾購屋只要出於自住需求，並且評估自身有足夠的還款能力，長期而論何時買房沒有太大的差別。

好房網News記者賈蓉／整理報導

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