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 【地產專欄】蔡志雄：省錢租好屋 安全才是王道！

新竹光華二街違建火災導致姊妹2人往生，才短短幾天，南港興中路頂樓加蓋半夜的大火，又發生房客枉失人命的悲劇，違建問題引起社會廣泛的關注。

但是這麼多年來，違建有如野草一般拆了又建，只要站在高處往下瞧，公寓幾乎都可看到頂樓加蓋，甚至連少數大樓、華夏也有頂加，如此亂象顯然很難期待政府一夜之間將違建徹底拆光。
便宜租金也要考量安全

高房價之下買房子真不容易，想不到連退而求其次租房子也住的不安心，與其關心根本拆不完的違建，或者等待政府不知道何年何月才蓋得出足夠的社會住宅，房客可從下面3點，找到省錢又安全的好房子。

1、注意改裝小細節：

租屋市場中不乏房東自行隔間改裝套房、雅房的物件，不只頂樓加蓋可以隔間，原有合法產權之樓層同樣也可以隔間，所以重點不是頂樓加蓋，而是要注意隔間改裝是否安全。

例如隔間是否使用磚牆或防火材料？通道是否寬敞？電線是否拉到開關箱，連接無熔絲開關？安培數是否足夠？如果發現房東使用便宜美耐板隔得密密麻麻像鳥籠，電線有如蜘蛛網到處串連還細到不行，就有安全上的疑慮。

2、瓦斯通風要良好：

除了失火，一氧化碳中毒的問題也時有所聞，要注意熱水器是否有強制排氣？窗戶可否打開讓空氣流通？如果發現熱水氣安裝於室內，陽台外推且為密閉空間，就有可能發生一氧化碳中毒。

3、合租便宜空間大：

房東之所以自行隔間改裝套房、雅房的物件，都是為了滿足單身居住的需求，如果可以數人共同合租房屋，就可以租下未自行隔間改裝的房子，不但平均租金相對便宜，共用廚房、客廳使用空間大。

租房前檢查逃生設備才安全

另外，未自行隔間改裝的的房子當初取得使用執照，室內各項電力、逃生空間設備至少都要符合法律的規範，租這樣的房子會比較安全。

有句俚語「賺錢有數，性命要顧」，當房東就像養啞巴兒子，房客每個月奉上租金，房東就該顧好房客的性命，這是最基本的不是嗎？

Yahoo奇摩房地產編輯部Yahoo奇摩房地產編輯部 – 2015年1月17日

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