想要追求穩定現金流，又不希望價格波動太劇烈，還有什麼選擇？過去經驗，在美國升息循環下，房地產表現能提供相對穩健的報酬。甚至在高通膨環境，房地產保值能力也比黃金更優秀，還搭上科技題材，也算是舊瓶裝新酒。

4月份共有41檔ETF即將除息，據目前公告預估配發金額，投資人最看重的年化配息率中，以富邦科技（0052）、群益道瓊美國地產（00714）、及國泰1-5Y高收債（00727B）表現相對優異，配息率逾6%。其中，00714連續4季填息，近1年漲幅約12%，息差雙賺，值得投資人留意。

群益道瓊美國地產ETF經理人李鈺涵指出，這次美國升息主因在經濟環境確實強勁，加上先前聯準會已與市場充分溝通，投資人有心理準備，進而帶動房市持續走升，「這與2005至2007年的房市泡沫、次貸危機不同，現在是有實質獲利基礎，購屋者有能力負擔房貸，且房市供不應求。」

她解釋，受到疫情影響，缺工缺料狀況持續，目前美國房屋庫存僅剩2個月，低於供需平衡點6個月；再看美國房市領先指標，包括新屋開工率、建商營業許可執照皆在相對高點，景氣樂觀。「尤其美國通膨指數來到40年高點，短時間內不易下滑，一般人透過持有實質資產方式，避免財富縮水的想法，也支撐房市不墜。」

進一步看00714成分股，主要偏重在科技型房產。包括電塔、數據中心、倉儲物流中心等，「以電塔為例，隨著5G基地台架設，廠房出租給電信公司，較不易有搬遷問題，空租率大幅降低，穩定度更好。」李鈺涵看好後市表現，強調與其買黃金抗通膨，不如分批介入地產ETF，對資產來說更有加分效果。

另外，升息環境中，美國非投資等級債因平均債息較高，能提供債券價格保護，是00727B能有6%以上配息率的關鍵。國泰1-5Y高收債ETF基金經理人林盈華表示，投資人可能會擔心，升息將影響債券表現，但追溯歷史經驗發現，信用債券不僅不畏升息循環，還能繳出正報酬。

林盈華指出，今年以來，全球非投資等級債累積違約率0.24%，摩根大通預估全年違約率落在0.75%，顯示全球景氣動能仍穩健。建議投資人可等到市場對聯準會的鷹派政策路徑預期達到高峰，並反映在債券價格調整後，再尋求逢低買進的機會。

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