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房地租賃所得 要課徵綜所稅

嘉義市林小姐問：個人如有出租土地及房屋，如何申報綜合所得稅？

南區國稅局嘉義市分局答覆：出租土地和房屋的所得屬於租賃所得，要課徵綜合所得稅。分

下面三點來說明：（一）土地租賃所得的計算，是把全年租金收入減除這塊土地當年度繳納

的地價稅後的餘額當作所得額，申報綜合所得稅。（二）房屋租賃所得的計算，是把全年租

金收入減除必要損耗和費用後的餘額當作所得額。納稅義務人如果無法舉證必要損失及費用

憑證時，得適用財政部核定之費用標準，可直接減除租金收入的43%後之餘額為所得額，申

報綜合所得稅。（三）出租土地、房屋，如果有收押金，應把這筆款項按郵政儲金一年期定

期儲金固定利率，計算租賃收入。104年度利率以年息1.37%計算。

2015-08-11 02:5

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