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房市五指標全跌　只剩價格撐著

莫非成交量真是藏在價格裡？房產雜誌調查房市風向，六項指標中，僅議價率不動如山，其他五項指標全部下跌，總分創6年多來新低。而根據好房網不動產調查統計，鬼月指標性推案竟只剩3個，亦為這波房市黃金十年來的最低總銷量，這意味著房市已落到谷底了嗎？

房產雜誌統計，8月份預售屋、成屋的推案量、廣告量、議價率、來客數、成交數等六大房市指標，除了議價率「堅不可摧」挺住外，其餘指數全面下修，綜合評分27.1，比7月的33.5分，大幅率退，因而燈號來到代表谷底衰退的藍燈。

而《好房網不動產週報》也針對鬼月期間(8/14-9/12)推案量調查結果「差很大」，遠不及預期的量，超過10億以上的指標推案竟只剩3個，總銷量47億元，也創下房市這波黃金十年的新低量，而這影響所及就是接下來的928檔期。

《好房網不動產週報》社長社長倪子仁認為，這樣的破盤量已無法為928熱身，，建商不應再用去年以前的房價標準來賣房，讓利少賺點錢、降價換好成交量才是王道，畢竟以現在自用為主流的買方市場「成交藏在價格裡」。

倪子仁表示，房價本應緩著陸，但若全球股市無法明顯回春，台股不免也是一場腥風血雨，屆時國內房價將加速探底並擴大跌幅，雙北市房價下修幅度將擴大到5~10%；而新北市、桃竹等餘屋量較大的地區更將出現15~20%跌幅。

好房網NEWS記者林美欣／綜合報導

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