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用APP買賣屋省仲介費　小心誤踩地雷！

近來許多房屋買賣平台打出「買賣屋自己來」以省下仲介費，吸引買賣雙方，不過，房市專家提醒，省去仲介服務費雖然能減低交易成本，但相對地，卻沒辦法補足仲介提供的產權調查、屋主背景過濾等，民眾可以深入瞭解之後再做評斷。

中信房屋副總經理劉天仁指出，今年10月1日新版不動產說明書正式上路後，房仲的工作內容更為繁複，調查範圍更大，包含房屋週邊重要嫌惡設施、社區管理、建物型態等資訊，能夠提高買方購屋保障。

對於O2O（Online To Offline）線上購屋平台的竄起，他指出，買賣雙方直接接觸的方式雖然可以省下仲介服務費，但對於買方來說，等同必須自行承受買到「問題屋」的風險，因為「屋主自售」的案件並不受新版不動產說明書的管轄限制。

天時地利不動產總經理張欣民指出，高房價時代的確讓不少民眾會覺得賣方4％、買方1％至2％的服務費負擔並不輕，但透過行動裝置APP線上搓和，未必能兼顧到調查產權面向，甚至屋主背景也不甚瞭解。他建議有需求的民眾，不妨深入瞭解、仔細比較，再考慮透過哪種管道買賣房屋。

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

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