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夫妻同時賣房產 盈虧不可以互抵

新營區陳先生來電詢問：房地合一新制實施後出售房地損失，可不可以從妻子的出售房地利得中扣抵？

南區國稅局新營分局答覆：實施房地合一、實價課稅新制後，個人的房屋及土地交易的課稅所得、應納稅額均採個別獨立計算原則，配合此一原則，同一人名下的房地出售虧損，亦需個別保留抵稅權利，無法與同戶申報者名下的出售房地利得互抵，且每人損失抵稅權利自交易日算起，最多只能保留三年。如陳先生與配偶同時出售各自名下房地且都適用房地合一新制，無法藉由損失互抵功能調節全戶出售房地所得，也就是說，總稅負不會因配偶一方有損失獲得下降。

2016-04-26 經濟日報 稅務問答

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