30歲世代步入而立之年，差不多是要著手開始規劃人生第一次的購屋計畫，但因為購屋經驗值為0，較容易於看房與購買的流程中，在不應該犯錯的地方發生失誤，下面這5種購屋錯誤，一定要特別留意！

易犯錯誤 1：被低自備款沖昏頭

剛進入準購屋階段的30歲世代，容易在財務規畫上被「趁早圓夢」的想像沖昏頭，在沒有考量好總價負擔跟未來每月房貸壓力之前，就輕信建商代銷推出的「低自備款」或「頭期款可刷卡」等優惠成家方案陷阱，誤踩「高總價、高利息」的陷阱。

易犯錯誤 2：妄想一次到位

第一次購屋就想地段、交通、學區、坪數格局、建商品牌一次到位，只挑精華地段三房兩廳加坡道平面車位，最後不是落得眼高手低，不願屈就符合自身預算的地段及房型，還可能因為被高房價嚇到喪失買房的信心。 

易犯錯誤 3：忽略未來換屋需求

近年社會觀念變遷，「晚婚族」、「不婚族」、「頂客族」、「少子族」的比重增加，開發商也推出不少的小坪數的案呼應市場需求，但人生規畫不能太鐵齒，難保下一秒不會轉角遇到愛、下個月不會突然升格當準爸爸、準媽媽，生命的變數都是意外來臨的。首次購屋建議為未來的可能預留一點彈性空間，也把換屋需求考慮進去，依此評估準備購置的房子是否具有足夠的「變現性」與「保值性」，這兩點，能從房子的坪數及地段來加以評估。

易犯錯誤 4：對行情、區段毫無概念

只知道想要買房，但對要買哪裡？哪種產品類型？哪種空間坪數格局？可負擔的總價帶在哪⋯⋯等等關鍵問題上沒有概念，問他想買什麼房子，只會得到雙北都可以這樣的籠統回答，功課沒有做，也沒有鎖定的目標區域跟房型，不是把服務他的仲介搞得疲於奔命，就是去接待中心被售屋小姐冷落。

易犯錯誤 5：怕買貴，永遠都在等低點

房市沒有絕對的高點或低點，雖然房價未來漲跌也很重要，但若是有迫切購屋需求時，更該要問自己的是「能負擔的總房價上限在哪？」特別是對於自住的購屋消費者來說，「買不買得起」遠比房價未來會繼續跌、或是會增值翻漲還重要，不要在房市低迷時心存觀望，錯失購屋時機。

新百王證券股份有限公司
營業員：曾坤琦(三省一生)
地址:高雄市前金區中華三路11號B1
發富專線：07-2118888
分機電話：07-2118888轉212
聯絡專線：07-2414748、07-2419575
許可證號：100年金管證總字第0066號