繼承農地免遺產稅 有條件

 

遺產中作農業使用的土地及地上農作物可免徵遺產稅，但須列管五年。國稅局表示，如在列管期間內，繼承人將土地與他人交換、出租或是贈與給子女，就不符遺產稅免徵條件，必須依情況予以補稅。

遺產中遺有農地免徵遺產稅的目的，是希望獎勵繼承人能將農地繼續作農業使用，受獎勵者應嚴守管制規定。國稅局指出，常見在列管期間發生的狀況，包括將土地與他人交換、出租或贈與給子女。

 

財政部南區國稅局表示，民眾繼承農地，若是在繼承發生日起五年內與他人的農地等值交換，雖然交換前後土地面積與公告現值都相同，但因為交換過後，等於繼承人沒有將所繼承的農地繼續經營農業，已不符免稅要件，依據財政部解釋，必須依整片農地價值來計算補徵遺產稅。

第二種常見情形是在列管期間出租，財政部北區國稅局表示，過去曾查獲被繼承人甲君將免稅農地在列管五年期間內，將農地租給他人作為臨時工務所使用，經農委會要求限期恢復農用，逾期仍未恢復，最後遭追繳遺產稅300多萬元。

最後，則是將免稅農地轉贈給子女，即使子女繼續經營農業生產，仍需補徵遺產稅。北區國稅局表示，依據遺贈稅法規定，如果繼承人是在五年內，將免稅農地移轉給其他同順序繼承人，並繼續作農用，就無須追繳遺產稅。

然而，繼承人子女對於祖父母的財產並無繼承權，若繼承人將農地贈與給子女，將不符合免稅規定，國稅局將依法補徵遺產稅。

財政部中區國稅局提醒，由於死亡前兩年贈與視為遺產，也就是說，如被繼承人死亡前兩年贈與繼承人農地，一樣要列管五年，如果在期間移轉，同樣要補稅。