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央行認房市趨穩 鬆綁貸款管制

中央銀行今天(13日)舉行記者會表示，由於央行監控各種指標顯示房地產市場趨於平穩，將針對特定區域調整。14日起刪除新北市2區及桃園市4區不動產措施控管，並將豪宅、公司法人及第3戶購屋最高貸款成數由現行5成提高至6成。

中央銀行13日常務理事會決議，因近期房市趨於穩定，將修正「央行對金融機構辦理購置住宅貸款及土地抵押貸款業務規定」，原納管的新北市17個行政區將刪除八里及鶯歌、桃園市刪除桃園、中壢、蘆竹、龜山等4個行政區，台北市則維持不變，同時調整高價住宅、公司法人購宅，以及第3戶以上購屋的最高貸款成數，從5成提高為6成，措施14日生效。

央行副總裁楊金龍表示，刪除對特定區域管制，主要基於多項房市指標下降，包括房價漲幅、買賣棟數及貸款金額，其中八里區今年1到7月買賣移轉棟數，較上年同期大減62.46%、桃園區減少30.82%、蘆竹及龜山也減少逾47%。楊金龍也強調，該措施與年底選舉無關。他說：『(原音)第一個，房價的漲幅減緩、第二個，建物的移轉棟數減少，第三，新增房貸的金額減少，第四，我們考量到單價比較低，基於這幾個因素。』

至於提高貸款成數，央行則表示考量3項因素，主要是新增房貸的撥款減少、新增房貸平均成數下降以及移轉棟數減少。

楊金龍表示，央行隨時觀察各地區房市交易情況，有些地區確實反應沒有必要管制，也有接獲陳情建議，他也認為台灣國內房市現在是穩定的現象。

中央廣播電台作者李憶璇 | 中央廣播電台 – 2015年8月13日 下午5:39

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