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美房市失動能 新屋開工落漆

美國3月新屋開工下滑幅度大於預期、且為五個月來最大降幅，反映各地區房市普遍不佳，顯示房市在邁入年度旺季之際失去動能。

美國商務部19日公布，3月新屋開工數減少8.8%，折合年率為109萬戶。3月新屋開工數的下滑幅度是過去五個月最大，先前四個月來已三度下滑，戶數為去年10月以來最低。

此外，反映未來景氣的營建許可也下滑7.7%。

在美國製造業苦於擺脫衰退、海外市場降溫之際，新屋開工與營建許可數據黯淡，加上18日的數據顯示4月的建商信心幾乎沒有變動，令人開始擔心房市反彈的力道。在工資成長加速、貸款條件寬鬆到足以提振銷售並刺激建屋之前，房市可能持續緩步前進。

市場諮詢公司高頻經濟學（High Frequency Economics）分析師奧蘇利文（Jim OSullivan）表示：「目前沒有太多上揚的力道，部分原因是每月數據起伏不定。」

依據商務部的報告，3月的單戶住宅開工數經季調後減少9.2%至76.4萬戶，公寓開工數也下滑。以地區論，除了東北地區以外，所有區域都疲乏無力。

過去一年來的新屋開工數小幅波動，象徵從衰退後持續回升的住宅房地產市場，動能已經逐漸消失。不過，新屋開工數據向來波動極大，使得單一數據的代表性下降。例如，此次報告顯示，3月的數據有90%的機率會介於下滑19.9%到成長2.3%之間。

雷蒙詹姆斯金融公司（Raymond James Financial）首席經濟學家布朗（Scott Brown）表示：「我們建議，對每個月的房屋數據不可盡信，不過現在市場的疑慮將稍微增加。」

2016-04-20 經濟日報 編譯林奕榮／綜合外電

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