新百王證券

全戶遷出 自宅優惠稅率沒了

全戶戶籍遷出，將喪失地價稅享自用住宅用地優惠稅率。5、6月有不少家長為了子女就讀明星學校而遷戶籍，但若全戶戶籍遷出，將喪失地價稅享自用住宅用地優惠稅率千分之2。

因此民眾在戶籍變更遷址的同時，可提出申請自用住宅用地稅率課徵地價稅，須在9月22日前完成，否則若以一般稅率千分之10來看，稅率就會增為五倍。

原已享有自用住宅用地優惠稅率課徵地價稅的土地，若土地所有權人本人、配偶及直系親屬的戶籍全部遷出，就不能按自用住宅用地優惠稅率千分之2課徵地價稅。桃市地方稅務局表示，土地所有權人或其配偶、直系親屬於該土地辦竣戶籍登記，且無出租或供營業使用，才適用自用住宅用地優惠稅率千分之2課徵地價稅。

舉例來說，李先生原享有自用住宅用地優惠稅率課徵地價稅，因子女就學需要，將全戶戶籍遷出，雖然實際上居住在該地，仍不符合自用住宅用地應辦竣戶籍登記要件，所以稅務局會按一般用地稅率課徵地價稅，如地價總額超過累進起點地價者，稅率最高至千分之55，稅負相差至少四倍。

賦稅署指出，不少父母會特地將小孩送進台北市的明星學校就讀，而5、6月是申請入學審查期間，部分明星學校的規定相當嚴格，必須父母小孩戶籍都在該地區，因此若是父母在台北市以外的自用住宅用地，就不適用地價稅優惠稅率千分之2。

官員表示，民眾辦理戶籍遷徙時應特別留意，至少需有土地所有權人本人、配偶或直系親屬如父母親等其中一人留在原戶籍，該處地價稅才能繼續適用自用住宅用地優惠稅率，否則就是一般稅率為千分之10~55。同時，由於地價稅是11月開徵，須在9月之前完成更改戶籍，或是去戶政事務所遷址同時，提出申請自用住宅用地稅率課徵地價稅。

2016-04-20 經濟日報 記者林潔玲／台北報導

新百王證券股份有限公司
營業員：曾坤琦(三省一生)
地址:高雄市前金區中華三路11號B1
發富專線：07-2118888
分機電話：07-2118888轉212
聯絡專線：07-2414748、07-2419575

委任期貨商：大昌期貨股份有限公司
證券商許可證號：100年金管證總字第0066號