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專家把脈 「一刀切的稅改 怎能救房市」

台北市政府近年基於健全房市，加上打房、抑制房價等政策性目標，拉高持有稅稅基，提高持有成本，引發傷害產業投資環境、不利都更等批評。前財政部次長張璠建議，可針對政策需求，如會展、觀光或都更等，提供房地持有稅優惠。

台灣觀光協會會長賴瑟珍也建議，對投資、帶動就業、對地方經濟產生外溢效果的產業應有降稅優惠；交通部觀光局也已提出修法，希望給予重大觀光遊樂業及旅館房地持有稅優惠，但減免內容由地方政府決定。

都市發展與環境教育基金會昨天主辦「房地稅合理化論壇」，淡江大學產經系副教授莊孟翰認為，房產稅制改革要緩和漸進，不能讓房市硬著陸。

內政部次長花敬群說，實價登錄實施迄今，已累積大量不動產實際交易價格資料，內政部已著手研議利用這些市場資料，希望透過科學化估價方式，提升房地稅基估價的合理性。

財政部次長蘇建榮也說，已與內政部建立檢討機制，將共同研議，提升房地稅基查估的正確性與合理性。

文化大學環境設計學院院長林建元批評，「一刀切」的稅改，讓買新房子的比較倒楣，降低都更意願，從城市治理來看是錯誤的。

政大地政系系主任林子欽指出，財產稅是公共支出及建設的來源，基本上是受益原則及支付能力原則，但支付能力未必會隨房價漲而提高。住宅與營業用房屋，估價方式應不同，例如不會轉手炒作的飯店業，美國是以租金來估價，但我國在稅基的制度上，卻沒做好區分。

2016-07-29 聯合報 記者沈婉玉／台北報導

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