新百王證券

甚麼都漲房價獨跌？　不切實際的4大理由

主計處公布9月消費者物價指數(CPI)，年增率0.28%，結束連續8個月跌勢的主因為蔬果、肉類價格飆漲；而低迷多時的房市，走跌的格局讓許多人持續觀望，有專家卻認為，在物價上漲的年代，房價長期來看絕對向上走，要等到大跌「不切實際」。

9月粉消費者物價指數(CPI)年增率0.28%，主因食物類價格上漲，蔬菜漲幅創近3年新高，其他水果、肉類全都漲了，主計處官員指出，以月開支6萬元的家庭來說，食物類的支出大約要增加954元。而觀察主計處自民國74年的到104年的消費者指數曲線圖，不難發現物價期間雖有小幅漲跌，不過長期來看是曲線是一路往上。

中國時報報導，房產雜誌分析在物價上漲的年代，房地產目前雖向下修正，不過期待大跌是「不切實際」的，因為目前仍處於低利環境、游資充斥，而都市土地也有限，房價長期來看絕對是向上走。

房市目前自住客撐場，投資客在打房之下冷卻無聲，永慶房產集團分析今年1-8月以來的成交資料發現投資比例大幅下降到只剩15%(去年同期23%)，雙北自住比例逆勢成長到37%，其中新北市更達到44%之多。

好房網專欄作家賴淑惠指出，現在投資客抱頭鼠竄，紛紛拋售甚至以「保本為贏」，既然投資客氣數已盡，就是自住客該把握的機會，「到底在怕甚麼？」。她認為，目前的房市「出價的是老大」，如果是長期持有的自住客，根本不用擔心買了會跌！

好房網News編輯中心／台北報導

新百王證券股份有限公司
營業員：曾坤琦(三省一生)
地址:高雄市前金區中華三路11號B1
發富專線：07-2118888
分機電話：07-2118888轉212
聯絡專線：07-2414748、07-2419575
許可證號：100年金管證總字第0066號