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繼承土地 沿用優稅要申請

屏東縣政府稅務局官員指出，民眾常誤以為繼承取得的土地，因土地用途未變更，就可直接沿用被繼承人的自用住宅用地稅率課徵地價稅。但因土地所有權人已變更，適用條件隨之改變，新的土地所有權人應該重新申請，方能適用優惠稅率。

地價稅的課稅主體為土地所有權人，法訂有兩種稅率，符合自用住宅用地條件者，一律課徵千分之2，但一般稅率採累進方式課徵，從千分之10開始起跳，最高可達千分之55。兩相比較之下，民眾採自用住宅用地優惠稅率，可省下不少稅負。

值得注意的是，即使土地用途維持自用，但若是所有權異動，例如以繼承或贈與移轉取得土地，就必須由新的土地所有權人在9月22日前重新提出申請，否則只能從下個年度開始適用，錯失節稅機會。

民眾的土地若要依自用住宅用地稅率繳納地價稅，必須符合一定條件。該筆土地必須是無出租、無營業用途的住宅用地，土地所有權人或其配偶、直系親屬已在該地辦理戶籍登記，土地之上的房屋也必須是土地所有權人、配偶、直系親屬所有。另外，土地面積的限制則要視不同區域而定。

2016-06-07 經濟日報 記者郭珈爾／台北報導

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