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未繳納房地稅 可自遺產扣除

財政部表示，繼承人申報遺產稅時，應注意遺產中如有土地房屋，其相關地價稅及房屋稅，只要是繼承日還沒繳納，都可以當作被繼承人死亡前的應納未納稅捐，依遺贈稅法規定，可自遺產總額中扣除。

依遺產及贈與稅法第17條第1項第8款規定，被繼承人死亡前，依法應納的各項稅捐、罰鍰及罰金，應自遺產總額中扣除。至於可扣除金額，以被繼承人死亡年度所發生的地價稅及房屋稅，按其生存期間占課稅期間的比例，例如地價稅課稅期間為每年1月至12月，房屋稅為每年7月至次年6月計算，並非以稅單所載金額全數扣除。

官員舉例說，被繼承人於2016年4月5日死亡，2016年期房屋稅10萬元，按房屋稅課稅期間為2015年7月1日至2016年6月30日，自課稅起始日2015年7月1日起至死亡日2016年4月5日計有280日，再依280日占全年天數比例，以2016年為366日計算為76.5%，再乘以房屋稅10萬元，就得出可扣除應納未納稅額約為7萬6,500元。

但若是被繼承人於年度中死亡，如與配偶或其他親屬合併申報綜合所得稅時，其扣除應納未納綜合所得稅額的計算，應按當年度申報被繼承人所得占申報綜合所得總額比例，核算被繼承人實際應分攤的稅額，再減已扣繳稅款後的淨額，可自遺產總額中扣除。

財政部也提醒，納稅義務人可檢具被繼承人死亡前應納未納的地價稅，或房屋稅繳款書，並依前述規定計算可扣除金額，主張自遺產總額中減除。此外，民眾也可再查調被繼承人最近兩年度各類所得清單。例如被繼承人有利息或股利所得，可視需要再向所得給付單位查詢死亡日的存款餘額、股票數量或投資金額。同時也可以該兩年平均利息所得用利率換算估計存款金額，檢查存款是否有短漏報。

2016-08-05 經濟日報 記者林潔玲／台北報導

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