【文／連珠君】買房你在意什麼呢？是地段、交通、機能、房屋格局，還是房屋增值潛力，可別忽略了建築物結構是否穩固，專家建議，看房屋一定要從建物四周、外觀看起，再看公設、樓梯間，關鍵在「走、看」，注意有無45度裂縫、磁磚掉落等情形，建物結構是否安全，都可以從這些小細節看出端倪。

看一遍建築四周 找45度裂縫

很多人買房會被精美裝潢吸引，甚至拿著珠子在地板上滾，測試地板是否平整，事實上這些反而其次，都能事後重新鋪整、重新裝潢成自己喜愛的風格，只有建築物的結構是無法改變的。消基會房屋委員會召集人戴雲發指出，不管是買房屋，還是大地震過後，民眾都要針對房屋做基本檢測，首先從建築物四周開始看起，是否有45度的裂縫，如果有，代表建物結構體質較差。

另外留意外觀磁磚、大理石是否有掉落的情況，如果有，代表施工品質不佳，尤其留意磁磚形狀，如果變成波浪型，就可能是鋼筋生鏽導致磁磚爆裂，當地震來臨，磁磚就可能掉落。還要注意建築的結構系統，若建築形狀為大Ｕ、大Ｔ、大Ｌ型，甚至不規格形狀，地震來時，容易造成房屋扭轉，使得轉角處有裂縫產生，以上3點可以做為心中基本的一把尺，決定要不要進一步到房屋內看屋。

以上都沒有問題後，進入到大樓看屋，可別直直衝往到想買的房屋內，建築結構是否穩固，最重要的是1樓，因為建築物承受地震力最大的地方是在1樓，記得看看1樓公設的牆壁、沒有包覆的大樑大柱，是否有45度角的裂縫。

勤走樓梯逐層檢查

樓梯間是民眾最容易忽略的地方，別懶惰搭乘電梯，要走樓梯的方式逐層檢查，因為如果建築物出現裂縫，樓梯間是最不會去油漆粉刷遮蔽的地方，同樣的注意樑柱牆壁是否有45度角的裂縫，最後才是看房屋的格局、採光。

戴雲發也分享自己的看屋經歷，曾經有喜歡的房屋格局，地點也符合需求，就跟房仲約好時間去看屋，約好之後房仲才給建築平面圖，發現是大L型，當下就覺得不能買，但因為約好了，還是去現場看屋，果然在建築轉角處發現了極為嚴重的45度角裂縫，再次印證大Ｕ、大Ｔ、大Ｌ型建築，在地震時容易在轉角度有大扭轉力而產生裂縫。

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