新百王證券

賣地四費用 可列成本扣除

不少民眾好奇：賣地時有哪些費用可列為成本費用？可自土地增值稅漲價總額中扣除省稅？台中市政府地方稅務局釋疑，持有土地期間支出的土地改良費用、已繳納的工程受益費、土地重劃費用，以及無償捐贈公共設施用地的公告現值等四種費用，都可於申報土增稅時列報扣除。

稅務局解釋，出售土地時必須要繳納土增稅，而土增稅的主要計算方式，是以售出時的「土地移轉現值」減掉當初取得時的「土地移轉現值」，（土地移轉現值可以是實際交易價格，或公告土地現值），再減掉費用，得到「土地漲價總數額」再乘以適用稅率課徵。

民眾好奇，賣房時有契稅、印花稅、規費及仲介費等必要成本，及賣房時的廣告費、清潔費及搬運費等費用，可做為費用，於申報財產交易所得時扣除，那在土增稅部分呢，到底有哪些費用可扣除。

2015-08-18 02:54:26 經濟日報 記者吳佳蓉／台北報導 

新百王證券股份有限公司
營業員：曾坤琦(三省一生)
地址:高雄市前金區中華三路11號B1
發富專線：07-2118888
分機電話：07-2118888轉212
聯絡專線：07-2414748、07-2419575
許可證號：100年金管證總字第0066號